如何在西班牙买卖注册房产？
在西班牙有产权私有制度，另外，西班牙房屋产权是永久的，有很大的升值空间。这意味着不管是在农村还是城市，任何种类的建筑物，例如工业建筑、民居、店铺、车库甚至是储物室，对于公民来说都可以私有化。而私有化的建筑可以用来公用也可以私用。
在西班牙，不管是出售还是购买房屋，都必须前往公证处，进行公证以保证卖家即是房屋的所有人，这一个环节确定了买房和卖方之间的买卖行为合法、有效。支付过程受到法律控制，该过程必须是通过银行支票、记名或者是银行转账等形式来完成。另外，可以通过海外账户或咨询您国内银行，询问其国际投资汇款服务。
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其金额或安全限制请咨询您的银行。律师事务所会帮助您在西班牙银行开户。在上海自贸区内，可以申请账户来进行国际转账。
在买卖合同方面的费用，根据法律规定，原则上是由卖方支付，但是买卖双方这个可以自由协商以满足其它方面的要求。一般来说，手续费是房屋售价的6%至7%。购房费用都包含哪些（税费等）？主要费用包括：
-法律服务费（买房合同，申请签证和居留，法律咨询等）
-公证费用
-房屋登记局费用
-中介费用，按照房屋价格的一定比例收取
-考察费用，根据客户要求做预算
一次性税款（税率变动是因为不同大区的地方税率不一）：
-增值税或财产转让税, 新房增值税10%或二手房财产转让税6%-10%
-法律文件税，1%-1.5%
之后需要每年支付的税款：
-不动产税，地籍价值的0.4%-1.8%
因此，只要年满18周岁，无犯罪记录，有足够经济能力来满足居留期间投资者及其家人的各项开支，购买公共医疗保险或被授权的私人保险公司的医疗保险，无非法滞留西班牙的
记录，没有被西班牙或其余申根国拒绝入境的记录，支付申请手续费用，无需语言证书，需要体检，需要购房证明。